19 Rue CÔTÉ E · Lorrainville
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 107,2 m² · constr. 1973 · terrain 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 151 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164601013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
85037164601013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 51 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 133 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 370 938 $ Poids 97 % |
| 2 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 346 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −8 097 $ | 269 761 $ Poids 92 % |
| 3 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 756 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 231 974 $ Poids 76 % |
| 4 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 529 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 215 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 486 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 223 114 $ Poids 73 % |
| 6 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 170 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 252 693 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 576 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 261 492 $ Poids 69 % |
| 8 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 150 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 604 $ Poids 64 % |
| 9 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 560 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 330 384 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 512 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 217 370 $ Poids 56 % |
| 11 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 602 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 394 392 $ Poids 54 % |
| 12 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 593 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 764 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.