51 Rue ÉGLISE N · Lorrainville
Valeur estimée
298 600 $
Autre · 1 719 $/m² · 173,7 m² · constr. 1970 · terrain 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
5331
Usage
Vente au détail, variété de marchandises à prix d’escompte
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 290 300 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164601319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
85037164601319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 67 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24 et 24A, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2025-12-04 · 473 m · Vendu 259 000 $ (1 480 $/m²) 175 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 306 922 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2026-04-20 · 421 m · Vendu 252 500 $ (1 310 $/m²) 192,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 248 981 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, rue Geoffroy, Lorrainville 2025-06-17 · 273 m · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 990 $ Poids 67 % |
| 4 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 203 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 315 505 $ Poids 12 % |
| 5 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 575 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +50 619 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 273 798 $ Poids 11 % |
| 6 | 18, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-07-03 · 473 m · Vendu 135 000 $ (1 033 $/m²) 130,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 192 926 $ Poids 11 % |
| 7 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 639 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 334 276 $ Poids 9 % |
| 8 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 715 m · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +52 701 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 333 647 $ Poids 8 % |
| 9 | 62, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-02-14 · 444 m · Vendu 210 000 $ (1 909 $/m²) 110 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 302 824 $ Poids 6 % |
| 10 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 978 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 174 003 $ Poids 4 % |
| 11 | 9, Rue Saint-Jean-Baptiste, Lorrainville 2024-07-22 · 438 m · Vendu 241 915 $ (2 221 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 814 $ · Ajust. superficie +60 479 $ · Ajust. âge +8 467 $ | 350 675 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.