57 Rue ÉGLISE N · Lorrainville
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 85,8 m² · constr. 1935 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 120 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164602313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
85037164602313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 37 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 252 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 226 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 440 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 550 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 695 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 445 $ Poids 78 % |
| 4 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 885 m · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 275 032 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 431 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 164 880 $ Poids 62 % |
| 6 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 682 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 050 $ Poids 60 % |
| 7 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 322 633 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 501 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 668 $ Poids 48 % |
| 9 | 612, Chemin des 6e-et-7e-Rangs Nord, Lorrainville 2025-03-18 · 465 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 243 $ Poids 46 % |
| 10 | 38, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-10-29 · 151 m · Vendu 199 000 $ (2 448 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 224 755 $ Poids 41 % |
| 11 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 659 m · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 119 879 $ Poids 41 % |
| 12 | 1, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-12-09 · 494 m · Vendu 209 000 $ (2 646 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 083 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.