58 Rue ÉGLISE N · Lorrainville
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 128,8 m² · constr. 1959 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 181 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164602913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
85037164602913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 63 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 271 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 258 390 $ Poids 61 % |
| 2 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 202 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 923 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 383 123 $ Poids 54 % |
| 3 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 644 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 222 022 $ Poids 53 % |
| 4 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 328 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 278 977 $ Poids 51 % |
| 5 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 688 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 287 478 $ Poids 51 % |
| 6 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 582 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 690 $ Poids 41 % |
| 7 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 843 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 239 804 $ Poids 40 % |
| 8 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 576 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 229 465 $ Poids 39 % |
| 9 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 732 m · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 287 066 $ Poids 31 % |
| 10 | 18, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-07-03 · 518 m · Vendu 135 000 $ (1 033 $/m²) 130,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 737 $ Poids 28 % |
| 11 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 147 366 $ Poids 23 % |
| 12 | 55, rue Chabot, Lorrainville 2024-11-07 · 359 m · Vendu 248 000 $ (2 392 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 301 591 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.