62 Rue ÉGLISE N · Lorrainville
Valeur estimée
198 700 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 77,1 m² · constr. 1942 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 112 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164602916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
85037164602916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 27 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 509 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 704 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 496 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 157 362 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 745 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 196 931 $ Poids 59 % |
| 4 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 700 m · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 114 314 $ Poids 52 % |
| 5 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 304 074 $ Poids 52 % |
| 6 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 308 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 202 750 $ Poids 52 % |
| 7 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 852 m · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 271 438 $ Poids 49 % |
| 8 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 518 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 440 $ Poids 42 % |
| 9 | 1, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-12-09 · 550 m · Vendu 209 000 $ (2 646 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 253 890 $ Poids 41 % |
| 10 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-07-17 · 493 m · Vendu 217 000 $ (3 396 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 272 562 $ Poids 41 % |
| 11 | 38, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-10-29 · 171 m · Vendu 199 000 $ (2 448 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 214 107 $ Poids 40 % |
| 12 | 33, rue Chabot, Lorrainville 2024-09-09 · 406 m · Vendu 150 000 $ (1 742 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 422 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.