99 Rue ÉGLISE N · Lorrainville
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 119,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,6 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 226 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164605172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
85037164605172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 73 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 205 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −18 893 $ | 275 102 $ Poids 73 % |
| 2 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 346 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 378 000 $ Poids 72 % |
| 3 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 418 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 256 007 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 838 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 220 080 $ Poids 52 % |
| 5 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 200 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 336 935 $ Poids 51 % |
| 6 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 970 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 276 410 $ Poids 51 % |
| 7 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 886 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 266 $ Poids 46 % |
| 8 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 875 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 226 795 $ Poids 45 % |
| 9 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 236 512 $ Poids 43 % |
| 10 | 55, rue Chabot, Lorrainville 2024-11-07 · 419 m · Vendu 248 000 $ (2 392 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 298 030 $ Poids 31 % |
| 11 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 145 832 $ Poids 27 % |
| 12 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 522 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.