616 Chemin 6E-ET-7E-RANGS N · Lorrainville
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 121,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 261 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164607969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
85037164607969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 77 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 434 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge +2 699 $ | 298 776 $ Poids 65 % |
| 2 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 612 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 409 569 $ Poids 61 % |
| 3 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 684 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 276 447 $ Poids 59 % |
| 4 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 128 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 364 776 $ Poids 49 % |
| 5 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 238 313 $ Poids 41 % |
| 6 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 287 750 $ Poids 38 % |
| 7 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 257 778 $ Poids 36 % |
| 8 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 237 530 $ Poids 34 % |
| 9 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 256 855 $ Poids 31 % |
| 10 | 55, rue Chabot, Lorrainville 2024-11-07 · 669 m · Vendu 248 000 $ (2 392 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 319 783 $ Poids 26 % |
| 11 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 156 751 $ Poids 20 % |
| 12 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 279 182 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.