52 Rue ÉGLISE N · Lorrainville
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 92,4 m² · constr. 1910 · terrain 399 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 393,5 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 223 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164682803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
85037164682803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 72 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 560 m · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 336 712 $ Poids 70 % |
| 2 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 819 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 782 $ Poids 69 % |
| 3 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 821 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 109 $ Poids 62 % |
| 4 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 853 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 303 923 $ Poids 56 % |
| 5 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 179 $ Poids 54 % |
| 6 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 734 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 446 $ Poids 54 % |
| 7 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 928 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 231 608 $ Poids 53 % |
| 8 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 253 244 $ Poids 50 % |
| 9 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 726 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 286 826 $ Poids 48 % |
| 10 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 195 763 $ Poids 48 % |
| 11 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 877 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 174 501 $ Poids 47 % |
| 12 | 612, Chemin des 6e-et-7e-Rangs Nord, Lorrainville 2025-03-18 · 787 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 248 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.