640 Chemin 6E-ET-7E-RANGS N · Lorrainville
Valeur estimée
194 200 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 66,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 85 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164701803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
85037164701803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 26 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (3 396 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 254 394 $ Poids 37 % |
| 2 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 148 116 $ Poids 32 % |
| 3 | 640, Chemin des 6e-et-7e-Rangs, Lorrainville 2024-05-06 · 1 m · Vendu 130 000 $ (1 958 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 149 $ Poids 26 % |
| 4 | 30, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (3 114 $/m²) 57,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 255 $ Poids 25 % |
| 5 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 107 470 $ Poids 22 % |
| 6 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 347 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 621 $ Poids 16 % |
| 7 | 56, Rue Saint-Pierre, Lorrainville 2024-05-23 · 818 m · Vendu 202 500 $ (2 693 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 248 518 $ Poids 15 % |
| 8 | 1, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (2 646 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 253 321 $ Poids 13 % |
| 9 | 63, Rue Lavallée, Lorrainville 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 286 408 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.