701 Chemin 6E-ET-7E-RANGS N · Lorrainville
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 101,5 m² · constr. 1935 · terrain 1 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 88 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164705059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
85037164705059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 32 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 475 m · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 297 244 $ Poids 64 % |
| 2 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 243 450 $ Poids 53 % |
| 3 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 929 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 300 939 $ Poids 50 % |
| 4 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 319 673 $ Poids 42 % |
| 5 | 612, Chemin des 6e-et-7e-Rangs Nord, Lorrainville 2025-03-18 · 902 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 044 $ Poids 38 % |
| 6 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 010 $ Poids 25 % |
| 7 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 474 $ Poids 23 % |
| 8 | 55, rue Chabot, Lorrainville 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (2 392 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 268 947 $ Poids 18 % |
| 9 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 905 $ Poids 17 % |
| 10 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 757 $ Poids 16 % |
| 11 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 182 662 $ Poids 16 % |
| 12 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 114 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.