722 Chemin 6E-ET-7E-RANGS N · Lorrainville
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 71,9 m² · constr. 1935 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 139 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164708733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
85037164708733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 31 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Chemin des 6e-et-7e-Rangs, Lorrainville 2024-05-06 · 780 m · Vendu 130 000 $ (1 958 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 146 533 $ Poids 18 % |
| 2 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 612 $ Poids 15 % |
| 3 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 152 869 $ Poids 15 % |
| 4 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 217 000 $ (3 396 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 263 732 $ Poids 10 % |
| 5 | 38, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (2 448 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 207 743 $ Poids 9 % |
| 6 | 56, Rue Saint-Pierre, Lorrainville 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 202 500 $ (2 693 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 215 423 $ Poids 9 % |
| 7 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 292 981 $ Poids 8 % |
| 8 | 1, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 209 000 $ (2 646 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 697 $ Poids 6 % |
| 9 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 131 $ Poids 5 % |
| 10 | 30, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (3 114 $/m²) 57,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 819 $ Poids 5 % |
| 11 | 33, rue Chabot, Lorrainville 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 742 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 893 $ Poids 5 % |
| 12 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 347 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 077 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.