688 Chemin 6E-ET-7E-RANGS N · Lorrainville
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 125,3 m² · constr. 1910 · terrain 7 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 147,4 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 168 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164714025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
85037164714025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 59 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 274 423 $ Poids 38 % |
| 2 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 782 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 337 850 $ Poids 32 % |
| 3 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 876 $ Poids 31 % |
| 4 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 865 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 865 $ Poids 31 % |
| 5 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 336 $ Poids 18 % |
| 6 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 283 267 $ Poids 14 % |
| 7 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 724 $ Poids 13 % |
| 8 | 55, rue Chabot, Lorrainville 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (2 392 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 297 406 $ Poids 13 % |
| 9 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 204 006 $ Poids 12 % |
| 10 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 232 423 $ Poids 10 % |
| 11 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 356 $ Poids 8 % |
| 12 | 18, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 033 $/m²) 130,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 929 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.