670 Chemin 6E-ET-7E-RANGS N · Lorrainville
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 104,9 m² · constr. 1920 · terrain 4 996,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 180 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164722310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
85037164722310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 63 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 950 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 247 875 $ Poids 66 % |
| 2 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 624 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 306 212 $ Poids 61 % |
| 3 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 308 m · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 283 379 $ Poids 59 % |
| 4 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 558 $ Poids 56 % |
| 5 | 612, Chemin des 6e-et-7e-Rangs Nord, Lorrainville 2025-03-18 · 617 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 198 $ Poids 42 % |
| 6 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 960 $ Poids 35 % |
| 7 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 211 020 $ Poids 32 % |
| 8 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 234 609 $ Poids 27 % |
| 9 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 185 711 $ Poids 25 % |
| 10 | 55, rue Chabot, Lorrainville 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (2 392 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 273 012 $ Poids 23 % |
| 11 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 209 691 $ Poids 20 % |
| 12 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 258 725 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.