750 Chemin 6E-ET-7E-RANGS N · Lorrainville
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 132,1 m² · constr. 1935 · terrain 2 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 183 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164800709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
85037164800709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 46 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 848 $ Poids 11 % |
| 2 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 428 $ Poids 5 % |
| 3 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 291 448 $ Poids 3 % |
| 4 | 18, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 033 $/m²) 130,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 161 316 $ Poids 3 % |
| 5 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 149 262 $ Poids 2 % |
| 6 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 290 490 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, Rue Saint-Jean-Baptiste, Lorrainville 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 241 915 $ (2 221 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 814 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge −24 191 $ | 283 306 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.