918 Chemin 6E-ET-7E-RANGS N · Lorrainville
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 99,3 m² · constr. 1920 · terrain 4 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 761,4 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 187 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164907601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
85037164907601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 58 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, chemin des 7e et 1er Rangs, Lorrainville 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (2 265 $/m²) 101,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 223 013 $ Poids 18 % |
| 2 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 275 456 $ Poids 4 % |
| 3 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 297 527 $ Poids 1 % |
| 4 | 612, Chemin des 6e-et-7e-Rangs Nord, Lorrainville 2025-03-18 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 709 $ Poids 1 % |
| 5 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 240 587 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 865 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 218 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue Chabot, Lorrainville 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 248 000 $ (2 392 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 266 316 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 205 033 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 173 $ Poids 0 % |
| 11 | 302, 1er-et-2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 066 $/m²) 112,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 118 032 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue Côté Ouest, Lorrainville 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 766 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.