914 Chemin 6E-ET-7E-RANGS N · Lorrainville
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 121,9 m² · constr. 1980 · terrain 26 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 000 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 144 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164916356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
85037164916356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 58 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, chemin des 7e et 1er Rangs, Lorrainville 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (2 265 $/m²) 101,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 287 539 $ Poids 12 % |
| 2 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 277 $ Poids 1 % |
| 3 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 298 337 $ Poids 1 % |
| 4 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 408 981 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 275 990 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, rue Chabot, Lorrainville 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 248 000 $ (2 392 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 319 380 $ Poids 0 % |
| 7 | 302, 1er-et-2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 066 $/m²) 112,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 075 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 237 890 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 257 397 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 4.0 km · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 238 157 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 4.1 km · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 287 247 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +625 $ | 156 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.