872 Chemin 6E-ET-7E-RANGS N · Lorrainville
Valeur estimée
359 100 $
Autre · 1 996 $/m² · 179,9 m² · constr. 1919 · terrain 426 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 127,5 m²
Frontage
523 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 425 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164983507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
85037164983507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 81 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Geoffroy, Lorrainville 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 237 198 $ Poids 0 % |
| 2 | 9, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2026-04-20 · 3.7 km · Vendu 252 500 $ (1 310 $/m²) 192,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 229 054 $ Poids 0 % |
| 3 | 24 et 24A, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 259 000 $ (1 480 $/m²) 175 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 284 315 $ Poids 0 % |
| 4 | 386, 1er et 2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 681 $/m²) 151,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 417 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.