954 Chemin 6E-ET-7E-RANGS N · Lorrainville
Valeur estimée
198 300 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 77,4 m² · constr. 1935 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 128 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165002959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
85037165002959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 27 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, Chemin des 5e-et-6e-Rangs, Lorrainville 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 157 995 $ Poids 2 % |
| 2 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 263 148 $ Poids 1 % |
| 3 | 640, Chemin des 6e-et-7e-Rangs, Lorrainville 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 958 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 917 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 940 $ Poids 0 % |
| 5 | 38, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-10-29 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (2 448 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 214 474 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, Rue Saint-Pierre, Lorrainville 2024-05-23 · 3.9 km · Vendu 202 500 $ (2 693 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 222 829 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 246 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 157 621 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue Chabot, Lorrainville 2024-09-09 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 742 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 684 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 4.3 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 304 714 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 217 000 $ (3 396 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 273 071 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.