1028 Chemin 6E-ET-7E-RANGS N · Lorrainville
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 81 m² · constr. 1895 · terrain 9 118 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 118 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 172 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165008974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
85037165008974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 41 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, Chemin des 5e-et-6e-Rangs, Lorrainville 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 161 530 $ Poids 4 % |
| 2 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 234 626 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, rue Saint-Isidore Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 122 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, Rue des Pins, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 625 $/m²) 78,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 188 306 $ Poids 0 % |
| 5 | 640, Chemin des 6e-et-7e-Rangs, Lorrainville 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 958 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 155 441 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 217 653 $ Poids 0 % |
| 7 | 612, Chemin des 6e-et-7e-Rangs Nord, Lorrainville 2025-03-18 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 967 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 160 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.