1078 Chemin 6E-ET-7E-RANGS N · Lorrainville
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 106,3 m² · constr. 1920 · terrain 2 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 763,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 168 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165104774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
85037165104774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 49 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, chemin des 7e et 1er Rangs, Lorrainville 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 229 000 $ (2 265 $/m²) 101,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 230 941 $ Poids 2 % |
| 2 | 302, 1er-et-2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 066 $/m²) 112,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 121 762 $ Poids 1 % |
| 3 | 595, 8e-et-9e Rang de Guigues, Laverlochère-Angliers 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 253 000 $ (2 271 $/m²) 111,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 206 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 157 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 258 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 072 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 186 656 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 228 000 $ (2 199 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 254 056 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-09-16 · 4.0 km · Vendu 244 000 $ (2 369 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 272 735 $ Poids 0 % |
| 10 | 572, 1er-et-2e Rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 645 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue Bergeron Est, Laverlochère-Angliers 2024-12-05 · 4.3 km · Vendu 148 943 $ (1 488 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −14 894 $ | 167 230 $ Poids 0 % |
| 12 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 4.3 km · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 285 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.