77 Rue NOTRE-DAME E · Lorrainville
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 81,8 m² · constr. 1968 · terrain 3 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 647,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 210 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
174518689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
85037174518689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 71 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 2 m · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 220 401 $ Poids 42 % |
| 3 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 972 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 135 $ Poids 39 % |
| 4 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 449 $ Poids 39 % |
| 5 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 968 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 269 321 $ Poids 35 % |
| 6 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 161 423 $ Poids 32 % |
| 7 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 117 320 $ Poids 30 % |
| 8 | 38, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 448 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 241 749 $ Poids 25 % |
| 9 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 285 558 $ Poids 24 % |
| 10 | 1, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (2 646 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 273 692 $ Poids 22 % |
| 11 | 612, Chemin des 6e-et-7e-Rangs Nord, Lorrainville 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 179 $ Poids 18 % |
| 12 | 63, Rue Lavallée, Lorrainville 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 278 555 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.