730 Chemin 7E-ET-1ER-RANGS · Lorrainville
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 100,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 267 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
174778161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
85037174778161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 79 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, chemin des 7e et 1er Rangs, Lorrainville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 265 $/m²) 101,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 263 302 $ Poids 37 % |
| 2 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 312 014 $ Poids 16 % |
| 3 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 326 333 $ Poids 14 % |
| 4 | 612, Chemin des 6e-et-7e-Rangs Nord, Lorrainville 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 317 353 $ Poids 10 % |
| 5 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 892 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 404 597 $ Poids 10 % |
| 6 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 266 440 $ Poids 9 % |
| 7 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 366 542 $ Poids 7 % |
| 8 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 441 $ Poids 5 % |
| 9 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 624 $ Poids 4 % |
| 10 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 250 524 $ Poids 3 % |
| 11 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 135 $ Poids 3 % |
| 12 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 2.7 km · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 218 965 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.