460 Chemin 7E-ET-1ER-RANGS · Lorrainville
Valeur estimée
286 900 $
Autre · 3 542 $/m² · 81 m² · constr. 1956 · terrain 378 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 632,7 m²
Frontage
163 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 219 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
184544884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
85037184544884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 63 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 326 353 $ Poids 37 % |
| 2 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 552 $ Poids 5 % |
| 3 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 254 096 $ Poids 4 % |
| 4 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 205 542 $ Poids 4 % |
| 5 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 116 809 $ Poids 4 % |
| 6 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 594 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 160 732 $ Poids 2 % |
| 8 | 38, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 199 000 $ (2 448 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 228 830 $ Poids 2 % |
| 9 | 63, Rue Lavallée, Lorrainville 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 263 214 $ Poids 2 % |
| 10 | 1, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-12-09 · 2.7 km · Vendu 209 000 $ (2 646 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 272 634 $ Poids 2 % |
| 11 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 773 $ Poids 2 % |
| 12 | 31, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 157 000 $ (2 127 $/m²) 73,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 196 778 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.