702 Chemin 7E-ET-1ER-RANGS · Lorrainville
Valeur estimée
337 800 $
Autre · 2 579 $/m² · 131 m² · constr. 1903 · terrain 412 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 103,2 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 385 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
184755404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
85037184755404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 77 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-02-14 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 909 $/m²) 110 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 248 320 $ Poids 1 % |
| 2 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 720 $ Poids 1 % |
| 3 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 289 348 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 290 125 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-07-03 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 033 $/m²) 130,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 873 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, Rue Saint-Jean-Baptiste, Lorrainville 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 241 915 $ (2 221 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 814 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge −24 191 $ | 282 085 $ Poids 0 % |
| 8 | 302, 1er-et-2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 066 $/m²) 112,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 924 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 148 630 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.