886 Chemin 7E-ET-1ER-RANGS · Lorrainville
Valeur estimée
236 400 $
Autre · 2 173 $/m² · 108,8 m² · constr. 1980 · terrain 413 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 795,2 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 180 700 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
184943808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
85037184943808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 40 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, chemin des 7e et 1er Rangs, Lorrainville 2025-07-04 · 604 m · Vendu 229 000 $ (2 265 $/m²) 101,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 272 702 $ Poids 56 % |
| 2 | 302, 1er-et-2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 066 $/m²) 112,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 095 $ Poids 4 % |
| 3 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 323 757 $ Poids 1 % |
| 4 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 960 $ Poids 0 % |
| 5 | 612, Chemin des 6e-et-7e-Rangs Nord, Lorrainville 2025-03-18 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 334 210 $ Poids 0 % |
| 6 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 281 290 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 386 308 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 262 559 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 315 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-02-14 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 909 $/m²) 110 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 259 679 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 242 553 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue Chabot, Lorrainville 2024-11-07 · 4.0 km · Vendu 248 000 $ (2 392 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 303 716 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.