Chemin 2E-ET-3E-RANGS · Lorrainville
Valeur estimée
173 000 $
Autre · terrain 209 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 000 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
18 000 $
Rôle antérieur 10 100 $ +78.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204404909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
10 100 $
ID provincial
85037204404909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 20 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Chemin des 7e-et-1er-Rangs, Lorrainville 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 218 750 $ (2 109 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 385 $ Poids 1 % |
| 2 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 44, rue Falardeau, Lorrainville 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 274 000 $ Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 455 $ Poids 0 % |
| 4 | 46, rue Falardeau, Lorrainville 2026-03-26 · 3.8 km · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +22 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 376 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 217 000 $ (3 396 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 449 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-02-14 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 909 $/m²) 110 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 274 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 4.2 km · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 235 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (3 114 $/m²) 57,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.