573 Chemin 2E-ET-3E-RANGS · Lorrainville
Valeur estimée
448 900 $
Autre · 3 526 $/m² · 127,3 m² · constr. 2010 · terrain 424 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 000 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 410 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204605901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
85037204605901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 92 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Chemin des 7e-et-1er-Rangs, Lorrainville 2024-05-15 · 2.8 km · Vendu 218 750 $ (2 109 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 635 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 306 152 $ Poids 0 % |
| 2 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 298 765 $ Poids 0 % |
| 3 | 62, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-02-14 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 909 $/m²) 110 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 788 $ Poids 0 % |
| 4 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 299 535 $ Poids 0 % |
| 5 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +38 927 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 404 352 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 281 052 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 4.1 km · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 243 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 327 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 327 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 4.3 km · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 334 093 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 927 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 331 005 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-07-03 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 033 $/m²) 130,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 962 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.