689 Chemin 2E-ET-3E-RANGS · Lorrainville
Valeur estimée
198 700 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 87,7 m² · constr. 1935 · terrain 424 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 000 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 147 500 $ -5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204715106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
85037204715106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 27 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, chemin des 7e et 1er Rangs, Lorrainville 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (2 265 $/m²) 101,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 227 051 $ Poids 1 % |
| 2 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 326 686 $ Poids 1 % |
| 3 | 455, Chemin des 7e-et-1er-Rangs, Lorrainville 2024-05-15 · 3.5 km · Vendu 218 750 $ (2 109 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 635 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 220 635 $ Poids 0 % |
| 4 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 277 720 $ Poids 0 % |
| 5 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 279 537 $ Poids 0 % |
| 6 | 612, Chemin des 6e-et-7e-Rangs Nord, Lorrainville 2025-03-18 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 123 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 809 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 120 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 257 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 262 338 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-10-29 · 4.3 km · Vendu 199 000 $ (2 448 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 227 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.