772 Chemin ROYAUME-DES-CÈDRES · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 55,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 479,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 123 500 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035635068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
85045035635068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 50 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, chemin du Royaume-des-Cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-01-14 · 611 m · Vendu 220 000 $ (4 622 $/m²) 47,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 292 786 $ Poids 31 % |
| 2 | 717, chemin du Royaume-des-Cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-08 · 400 m · Vendu 230 000 $ (3 262 $/m²) 70,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 221 280 $ Poids 21 % |
| 3 | 763, chemin du Royaume des Cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-03-19 · 83 m · Vendu 100 000 $ 19,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 142 394 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.