739 Chemin ROYAUME-DES-CÈDRES · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
173 900 $
Chalet · 3 908 $/m² · 44,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 087,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 100 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035655389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
85045035655389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 34 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, chemin du Royaume-des-cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-08-25 · 214 m · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +4 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 624 $ Poids 53 % |
| 2 | 829, chemin du Royaume-des-Cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-01-14 · 837 m · Vendu 220 000 $ (4 622 $/m²) 47,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 269 334 $ Poids 35 % |
| 3 | 527, chemin de la Baie-de-la-Mine, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 013 $ Poids 21 % |
| 4 | 931, chemin du Royaume-des-Cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 20 % |
| 5 | 400, route du Quai, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 20 % |
| 6 | 997, chemin du Royaume des cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 10 % |
| 7 | chemin des 2e-et-3e-Rangs, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 3 % |
| 8 | 1029, chemin de l'Érablière, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 2 % |
| 9 | 763, chemin du Royaume des Cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-03-19 · 161 m · Vendu 100 000 $ 19,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 143 394 $ Poids 0 % |
| 10 | 717, chemin du Royaume-des-Cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-08 · 174 m · Vendu 230 000 $ (3 262 $/m²) 70,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −42 411 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 205 473 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.