705 Chemin ROYAUME-DES-CÈDRES · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 224,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 897,1 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 361 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035674425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
85045035674425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 91 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, chemin du Royaume-des-Cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 505 $/m²) 209,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 617 435 $ Poids 6 % |
| 2 | 813, chemin du Royaume-des-Cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-03-02 · 859 m · Vendu 640 000 $ (5 470 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 877 677 $ Poids 2 % |
| 3 | 711, chemin du Royaume-des-Cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-03-12 · 93 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 555 578 $ Poids 1 % |
| 4 | 359, chemin de la Baie-de-la-Mine, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (2 761 $/m²) 181,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +59 774 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 678 147 $ Poids 1 % |
| 5 | 717, chemin du Royaume-des-Cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-08 · 130 m · Vendu 230 000 $ (3 262 $/m²) 70,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 322 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.