1103 Chemin MINE-AIGUEBELLE · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
89 500 $
Terrain · terrain 4 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 549,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
66 900 $
Rôle antérieur 41 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036213965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
41 900 $
ID provincial
85045036213965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 14 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, chemin de la Baie-Vaillancourt, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-08-06 · 540 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 1309, chemin de la Baie Vaillancourt, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-10-10 · 726 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 45 % |
| 3 | 1325, chemin de la Baie-Vaillancourt, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 28 % |
| 4 | 1029, chemin de l'Érablière, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 0 % |
| 5 | 997, chemin du Royaume des cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.