97 Chemin BAIE-JOANNES · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
176 300 $
Chalet · 3 554 $/m² · 49,6 m² · constr. 1989 · terrain 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 97 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065227085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
85045065227085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 34 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin de la Baie Joannes, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-06-11 · 84 m · Vendu 80 000 $ (1 368 $/m²) 58,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 92 375 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.