600 Chemin 2E-ET-3E-RANGS · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
206 700 $
Autre · 2 446 $/m² · 84,5 m² · constr. 1905 · terrain 3 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 112 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065616394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
85045065616394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 42 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin des 2e-et-3e-Rangs, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (3 054 $/m²) 93 m² · constr. 1928 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 280 662 $ Poids 20 % |
| 2 | 695, Chemin des 2e-et-3e-Rangs, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-04-24 · 881 m · Vendu 180 000 $ (1 881 $/m²) 95,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 101 $ Poids 13 % |
| 3 | 717, chemin du Royaume-des-Cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (3 262 $/m²) 70,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 971 $ Poids 4 % |
| 4 | 354, chemin de la Baie-de-la-Mine, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 337 $/m²) 83,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 708 $ Poids 3 % |
| 5 | 315, chemin de la Baie de la mine, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie −31 821 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 425 264 $ Poids 1 % |
| 6 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 665 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 226 335 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-02-02 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 935 $/m²) 77,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 081 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 736 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 175 900 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Perron, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 237 000 $ (2 596 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 204 474 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 116 173 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, chemin de la Baie-Joannes, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.