650 Chemin 2E-ET-3E-RANGS · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
280 000 $
Autre · 4 142 $/m² · 67,6 m² · constr. 1958 · terrain 429 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 812,5 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 344 300 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065699602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
85045065699602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 59 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 935 $/m²) 77,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 148 976 $ Poids 3 % |
| 2 | 32, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 52 000 $ (868 $/m²) 59,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 71 033 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 249 252 $ Poids 1 % |
| 4 | 717, chemin du Royaume-des-Cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (3 262 $/m²) 70,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 217 854 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.