703 Chemin 2E-ET-3E-RANGS · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 125,2 m² · constr. 2020 · terrain 5 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 358 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065704750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
85045065704750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 156
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 88 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, chemin du Royaume-des-Cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-03-12 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 521 860 $ Poids 3 % |
| 2 | 813, chemin du Royaume-des-Cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (5 470 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 775 304 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 339 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 821 $ Poids 1 % |
| 5 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 082 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 301 212 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 297 000 $ (2 363 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 384 045 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 355 500 $ (3 428 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 721 $ · Ajust. superficie +36 853 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 499 623 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 621 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Beauchamps, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-13 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 042 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 980 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 288 550 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Brien, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 253 000 $ (2 522 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 360 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.