1000 Chemin 2E-ET-3E-RANGS · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
295 000 $
Autre · 2 200 $/m² · 134,1 m² · constr. 1935 · terrain 442 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 508 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 310 100 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066096903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
85045066096903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 62 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 249 880 $ Poids 1 % |
| 2 | 40, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 208 000 $ (1 564 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 205 236 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 469 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 980 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 297 000 $ (2 363 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 335 160 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 310 884 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Beauchamps, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-13 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 042 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 068 $ Poids 0 % |
| 8 | 1269, Route 101, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-05-14 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 723 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 235 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.