Chemin 2E-ET-3E-RANGS · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
184 300 $
Autre · terrain 327 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 267,5 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 268 200 $ -39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076310701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
85045076310701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 37 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, Route 101, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 723 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 081 $ Poids 2 % |
| 2 | 1325, chemin de la Baie-Vaillancourt, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 1 % |
| 3 | 1309, chemin de la Baie Vaillancourt, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 0 % |
| 4 | 1303, chemin de la Baie-Vaillancourt, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.