389 Route 101 S · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
389 100 $
Autre · 4 276 $/m² · 91 m² · constr. 1920 · terrain 478 947,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 947,8 m²
Frontage
294,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 436 700 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085452907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
85045085452907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 156
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 77 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, chemin de la Baie-Trépanier, Duhamel-Ouest 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 296 $ Poids 1 % |
| 2 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 970 $ Poids 1 % |
| 3 | 315, chemin de la Baie de la mine, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 440 586 $ Poids 1 % |
| 4 | 145, chemin de la Baie-Joannes, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 925 $ Poids 1 % |
| 5 | 354, chemin de la Baie-de-la-Mine, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-12-10 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 337 $/m²) 83,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 317 554 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Perron, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 237 000 $ (2 596 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 212 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-02-02 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 935 $/m²) 77,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 371 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 3.6 km · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 182 325 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 438 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 530 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, Chemin de la Baie-Joannes, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 589 900 $ (5 795 $/m²) 101,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 010 $ · Ajust. superficie −31 291 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 618 629 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 120 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.