1195 Route 101 N · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 444 940,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 940,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 218 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086267208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
85045086267208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 156
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 73 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, Route 101, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 723 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 222 047 $ Poids 11 % |
| 2 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 238 279 $ Poids 0 % |
| 3 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 279 705 $ Poids 0 % |
| 4 | 960, chemin du Petit-Six, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 798 $ Poids 0 % |
| 5 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 4.3 km · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 332 949 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.