1245 Route 101 N · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
102 100 $
Autre · terrain 876 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 031,2 m²
Frontage
3 779,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 45 900 $ +92.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086362101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
45 900 $
ID provincial
85045086362101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
229 250 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 16 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, Route 101, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-05-14 · 869 m · Vendu 205 000 $ (1 723 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 081 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.