460 Route 101 S · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 181 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095449922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
85045095449922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 156
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 59 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 312 389 $ Poids 8 % |
| 2 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 2.9 km · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 218 899 $ Poids 2 % |
| 3 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 286 766 $ Poids 2 % |
| 4 | 51, Rue Principale, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-03-01 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (506 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 71 205 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, rue Brien, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 253 000 $ (2 522 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 313 894 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 155 330 $ Poids 2 % |
| 7 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 284 833 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 278 281 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 242 376 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 223 543 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 496 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, Rue Roy, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-05-08 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 988 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 236 900 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.