473 Route 101 S · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 98,8 m² · constr. 1900 · terrain 5 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 661,2 m²
Frontage
121,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 142 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095540487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
85045095540487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 156
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 56 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 609 $ Poids 10 % |
| 2 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 2.7 km · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 190 035 $ Poids 3 % |
| 3 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 760 $ Poids 3 % |
| 4 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 356 $ Poids 3 % |
| 5 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 361 $ Poids 3 % |
| 6 | 5, rue Brien, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 253 000 $ (2 522 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 276 850 $ Poids 2 % |
| 7 | 51, Rue Principale, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (506 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 61 612 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 140 $ Poids 2 % |
| 9 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 493 $ Poids 2 % |
| 10 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 142 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge −8 855 $ | 238 366 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 756 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.