561 Route 101 S · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 126,1 m² · constr. 1986 · terrain 3 033,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,6 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 232 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095548166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
85045095548166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 69 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 351 098 $ Poids 27 % |
| 2 | 3, rue Beauchamps, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 042 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 312 199 $ Poids 15 % |
| 3 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 302 190 $ Poids 11 % |
| 4 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 253 012 $ Poids 9 % |
| 5 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 309 551 $ Poids 8 % |
| 6 | 7, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 297 000 $ (2 363 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 353 924 $ Poids 7 % |
| 7 | 51, Rue Principale, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (506 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 78 425 $ Poids 7 % |
| 8 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 272 409 $ Poids 7 % |
| 9 | 51, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 355 500 $ (3 428 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 721 $ · Ajust. superficie +38 395 $ · Ajust. âge +12 443 $ | 478 059 $ Poids 4 % |
| 10 | 1, Rue Roy, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 988 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 264 922 $ Poids 4 % |
| 11 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 276 189 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.