615 Route 101 S · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 113,6 m² · constr. 1900 · terrain 8 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 597,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 203 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095632053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
85045095632053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 64 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 903 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 798 $ Poids 56 % |
| 2 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −8 855 $ | 254 450 $ Poids 24 % |
| 3 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 439 $ Poids 23 % |
| 4 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 895 $ Poids 23 % |
| 5 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 974 $ Poids 22 % |
| 6 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 204 665 $ Poids 22 % |
| 7 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 087 $ Poids 21 % |
| 8 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 069 $ Poids 19 % |
| 9 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 805 $ Poids 18 % |
| 10 | 3, rue Beauchamps, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 042 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 134 $ Poids 18 % |
| 11 | 5, rue Brien, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (2 522 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 295 516 $ Poids 15 % |
| 12 | 7, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 297 000 $ (2 363 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 310 941 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.