647 Route 101 S · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 54,8 m² · constr. 1997 · terrain 38 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 484,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 173 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095635089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
85045095635089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 62 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −42 985 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 268 260 $ Poids 1 % |
| 2 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 2.0 km · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −45 991 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 265 468 $ Poids 0 % |
| 3 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 247 000 $ (2 794 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie −46 941 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 270 642 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −63 960 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 288 745 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.