590 Route 101 S · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 90,3 m² · constr. 1910 · terrain 3 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 171 400 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095641952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
85045095641952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 56 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 015 $ Poids 31 % |
| 2 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 1.7 km · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 181 633 $ Poids 24 % |
| 3 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 522 $ Poids 22 % |
| 4 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 234 457 $ Poids 21 % |
| 5 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 120 303 $ Poids 21 % |
| 6 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 868 $ Poids 18 % |
| 7 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 371 $ Poids 15 % |
| 8 | 5, rue Brien, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 253 000 $ (2 522 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 266 130 $ Poids 13 % |
| 9 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 146 $ Poids 9 % |
| 10 | 51, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 355 500 $ (3 428 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 721 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 368 702 $ Poids 7 % |
| 11 | 1, Rue Roy, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 988 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 855 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.