620 Route 101 S · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 102,8 m² · constr. 1903 · terrain 3 774,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 774,7 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 165 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095643854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
85045095643854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 55 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 833 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 066 $ Poids 62 % |
| 2 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 193 989 $ Poids 32 % |
| 3 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 204 $ Poids 32 % |
| 4 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 963 $ Poids 30 % |
| 5 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 519 $ Poids 28 % |
| 6 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 220 $ Poids 23 % |
| 7 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 200 360 $ Poids 22 % |
| 8 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 375 $ Poids 21 % |
| 9 | 5, rue Brien, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (2 522 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 281 895 $ Poids 20 % |
| 10 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 246 508 $ Poids 20 % |
| 11 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 138 $ Poids 19 % |
| 12 | 51, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 355 500 $ (3 428 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 721 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 390 128 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.