650 Route 101 S · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 129,3 m² · constr. 1979 · terrain 16 391,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 391,1 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 315 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095656453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
85045095656453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 78 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 526 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 345 313 $ Poids 46 % |
| 2 | 3, rue Beauchamps, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 042 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 306 017 $ Poids 41 % |
| 3 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 305 667 $ Poids 32 % |
| 4 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 248 245 $ Poids 29 % |
| 5 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 303 422 $ Poids 26 % |
| 6 | 7, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 297 000 $ (2 363 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 347 309 $ Poids 23 % |
| 7 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 921 $ Poids 19 % |
| 8 | 51, Rue Principale, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-03-01 · 578 m · Vendu 55 000 $ (506 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 77 311 $ Poids 12 % |
| 9 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 271 254 $ Poids 11 % |
| 10 | 51, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 355 500 $ (3 428 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 721 $ · Ajust. superficie +43 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 101 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.