1099 Montée GAUTHIER · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 120,4 m² · constr. 1976 · terrain 4 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 872,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 158 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095678401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
85045095678401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 61 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 428 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 328 823 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 295 995 $ Poids 41 % |
| 3 | 3, rue Beauchamps, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-13 · 889 m · Vendu 270 000 $ (2 042 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 292 878 $ Poids 40 % |
| 4 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 235 665 $ Poids 40 % |
| 5 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 264 $ Poids 37 % |
| 6 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 164 138 $ Poids 31 % |
| 7 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 255 127 $ Poids 28 % |
| 8 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 302 260 $ Poids 27 % |
| 9 | 7, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 297 000 $ (2 363 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 332 340 $ Poids 25 % |
| 10 | 5, rue Brien, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-30 · 815 m · Vendu 253 000 $ (2 522 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 392 $ Poids 19 % |
| 11 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 257 680 $ Poids 18 % |
| 12 | 51, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 355 500 $ (3 428 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 721 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge −5 332 $ | 450 513 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.